كيف تُحسب زكاة شقة تُشترى بغرض الاستثمار والتأجير ثم البيع، مع دفع أقساط شهرية، في مراحلها المختلفة: قبل التأجير وأثناءه، وهل تجب الزكاة على قيمة الشقة أم على دخل الإيجار فقط، وكيف تُقدّر قيمتها السوقية؟

تجب الزكاة على الشقة التي لا تزال تحت البناء، والتي تنوي بيعها بعد أربع سنوات وتأجيرها لسنتين قبل البيع، وذلك لأنها تُعتبر من عروض التجارة المعدة للربح، حتى لو كانت نية التأجير مصاحبة لنية البيع.

ويتم حساب الزكاة سنوياً بناءً على قيمة الشقة في نهاية كل حول، ومقدار الزكاة هو ربع العشر (2.5%). إذا تم شراء العقار بمال مدخر، فإن حول الزكاة يُبنى على حول ذلك المال الأصلي، ولا يُستأنف حول جديد عند شراء العقار.

أما بالنسبة لأجرة الشقة، فتجب الزكاة عليها إذا استلمتها مقدماً وبقيت لديك حولاً كاملاً، وإن استُهلكت قبل الحول فلا زكاة عليها. إذا استلمت الأجرة عند نهاية الحول، تُزكى فوراً.