هل يجب إرجاع قيمة الإيجار للشهرين المتبقيين للمستأجرين الذين غادروا المنزل المستأجر قبل انتهاء مدة العقد دون إشعار؟

اتفق جمهور (تعريف) الفقهاء على أن عقد الإجارة (تعريف) عقد لازم للطرفين، ولا يجوز فسخه إذا وقع صحيحًا إلا بانتهاء المدة أو بانقضاء الغرض، أو بسبب من أسباب فسخه. وتفسخ الإجارة عندهم بالعذر الشرعي (تعريف) فقط. وخالف الأحناف ذلك، حيث ذهبوا إلى أن الإجارة تفسخ بالأعذار المتنوعة التي تُعجِز العاقد عن المضي في العقد إلا بضرر زائد. والراجح هو مذهب الجمهور، لأن الإجارة بيع منافع، فإذا تم العقد صحيحًا استحق المؤجر الأجرة كاملة سواء انتفع المستأجر بالعين أم لا.