هل تجب الزكاة على مبلغ الدفعة الأولى من بيع الشقة القديمة في حال سداد جزء من دين الشقة الجديدة به أو عدم سداده، وهل تجب الزكاة على الدفعات الشهرية من بيع الشقة القديمة، وما آلية زكاتها؟

الدين الذي عليك للبنك لا تجب زكاة مقداره من مالك إلا إذا كان عندك مال آخر زائد عن حاجتك فيُجعل مقابلًا للدين وتخرج زكاة مالك كله، وإن احتطت وأخرجت زكاة مالك كاملًا فهو أبرأ لذمتك. وإذا دفعت المبلغ المقبوض من ثمن الشقة لسداد الدين، فلا تجب زكاة ذلك المبلغ.

أما الأقساط التي لك على مشتري الشقة، فالراجح وجوب زكاتها على الدائن مطلقًا. وتُؤخّر زكاتها حتى قبضها، ثم تزكيها عن السنوات الماضية منذ بيع الشقة. فإذا قبضت قسطًا في نهاية السنة الأولى تزكيه عن سنة، وفي نهاية السنة الثانية تزكيه عن سنتين، وهكذا. ولا يلزمك زكاة باقي الأقساط حتى قبضها، وذلك بعد حسم الدين الذي عليك للبنك.