هل يجوز شرعًا إجبار بعض الورثة على بيع عقار ورثوه بالكامل، مع أن البعض الآخر يريد تقسيمه شققًا، علمًا أن بيع العقار بالكامل سيحقق قيمة أعلى بكثير للمتر الواحد مما لو قُسّم وباع كل وارث حصته شقة؟

القسمة نوعان: قسمة إجبار وقسمة تراض. قسمة الإجبار تكون إذا أمكن قسمة العقار بلا ضرر، وتجب على الشركاء. أما قسمة التراضي، فتكون إذا كانت القسمة تؤدي إلى ضرر (نقصان القيمة)، فلا يجبر أحد عليها، بل لا بد من التراضي. ومن امتنع من بيع نصيبه في قسمة التراضي، أجبر على البيع (تعريف) معه أو باعه الحاكم وقسّم الثمن بينهما.